Aproveitar espaço

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Humidade em casa

A humidade é uma das principais patologias que encontramos nas construções, e uma das mais complexas de resolver. Causa de inúmeros estragos numa habitação, pode reduzir o isolamento térmico de uma divisão, e ainda desencadear o desenvolvimento de bactérias de bolor prejudiciais à saúde.

Para resolver uma patologia associada a humidade, é importante e essencial um diagnóstico adequado de modo a identificar a causa. Só identificando a causa se resolve um problema associado a humidade, caso contrário apenas se disfarça temporariamente.

Existem cinco tipos de humidade que podem surgir num edifício:

1 - HUMIDADE NA CONSTRUÇÃO

Os materiais empregues na construção como as areias e as argamassas contêm água. Todas as misturas têm de colar-se molhadas, todo o betão tem que ser regado. Todos estes fatores originam que uma construção recente tenha um elevado teor de humidade. A aplicação de elementos pré-fabricados tem tendência a minimizar este fator;

2 - HUMIDADE POR CAPILARIDADE

As humidades por capilaridade apresentam-se através de manchas escuras de humidades e/ou sais subindo a alturas entre 50 cm a 120 cm, consoante a divisão for mais ou menos ventilada ou a alvenaria tiver mais ou menos sais na sua constituição.

A humidade por capilaridade tem origem em paredes em contacto com o solo ou em paredes cujo elemento estrutural horizontal de suporte, embora não esteja em contacto com o solo, sofreu infiltração de água;

3 - HUMIDADE POR CONDENSAÇÃO

As humidades por condensação estão diretamente relacionadas com edificações com elevada ineficiência térmica. A falta de ventilação dos espaços interiores é também um fator potenciador deste tipo de patologia.

Estas humidades dão origem a manchas pretas de bolore estão associadas à propagação de fungos, causando assim um ambiente insalubre e provocando mau cheiro;

4 - HUMIDADE POR INFILTRAÇÃO

A chuva, muitas vezes associada a ventos fortes, penetra nas fachadas através de fendas ou poros, aparecendo no interior das habitações em locais muitas vezes bem afastados da zona exterior que originou a causa. Esta humidade afecta principalmente as paredes mais expostas ao vento provocando estragos tanto na face exterior como na face interior da parede; 

5- HUMIDADE POR CAUSA ACIDENTAL OU FUGAS NA CANALIZAÇÃO

Humidades acidentais são causadas por danos em tubagens ou equipamentos sanitários, ou por descuido no uso das instalações sanitárias, cozinha ou tanques. As roturas e as fugas nas condutas são geralmente determináveis e perfeitamente reparáveis. Mas às vezes estão ocultas e dão lugar a fenómenos que se podem confundir com condensações ou penetração de humidade do exterior.

Diferentes causas implicam tratamentos diferentes. Só identificando a causa se pode resolver corretamente e de forma definitiva um problema associado a humidade. Caso contrário estará apenas a gastar dinheiro!

Vai fazer obras? Saiba as suas responsabilidades

Está a pensar construir um imóvel, ou simplesmente remodelar a sua casa? Saiba os riscos que corre quando  decide fazer obras. 

Enquanto Dono de Obra, e de acordo com o DL n.º 273/2003, resumidamente as suas responsabilidades são:

> Nomear os coordenadores de segurança, quer em projecto, quer em obra, sempre que exista essa obrigatoriedade;

> Elaborar ou mandar elaborar o plano de segurança e saúde, quando tal for obrigatório;

> Assegurar a divulgação do plano de segurança e saúde (nas obras particulares, nas quais o plano de segurança e saúde deve ser incluído no conjunto dos elementos que servem de base à negociação);

> Aprovar o desenvolvimento e as alterações do plano de segurança e saúde para a execução da obra;

> Dar conhecimento, por escrito, à entidade executante, do plano de segurança e saúde aprovado;

> Impedir que a entidade executante inicie a implantação do estaleiro sem que esteja aprovado o plano de segurança e saúde para a execução da obra;

> Comunicar previamente a abertura do estaleiro à ACT, nas situações em que exista essa obrigatoriedade, entregando cópia dessa comunicação à entidade executante;

> Comunicar à ACT, nas 48 horas seguintes, qualquer alteração dos elementos da comunicação prévia e dar conhecimento das mesmas ao coordenador de segurança em obra e à entidade executante;

> Comunicar mensalmente à ACT a actualização da identificação dos subempreiteiros presentes em obra;

> Elaborar ou mandar elaborar a compilação técnica da obra;

> Quando intervierem duas ou mais entidades executantes na obra, designar a entidade que deve tomar as medidas necessárias, para que o acesso ao estaleiro seja reservado a pessoas autorizadas;

> Assegurar o cumprimento das regras de gestão e organização geral do estaleiro, incluídas no plano de segurança e saúde.

As suas responsabilidades enquanto Dono de Obra não desaparecem quando adjudica a obra ao empreiteiro. Por esta razão deve sempre contratar um empreiteiro de confiança e consciente, pois ele irá alertá-lo e ajudá-no nestas questões.

A escolha de um empreiteiro informado e com capacidade técnica, irá ajudá-lo a simplificar bastante os procedimentos, poupá-lo de eventuais responsabilidades civis e até criminais, e ao mesmo tempo, garantir a rentabilização de meios e assim conseguir o melhor preço.

Remodelação de Cozinha

Remodelação completa de cozinha:

Móvel de cozinha em termolaminado

Placa em vitrocerâmcica, forno e exaustor novos

Bancada em granito, Topo em vidro temperado

 Banca e torneira em inox

Cerâmico nas paredes

Móvel antigo

Vista geral antes da remodelação

 Eletcrodomésticos antigos