Preços de venda de casas em Portugal

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Sistema Capoto

O sistema ETICS (External Thermal Insulation Composit System) é um sistema de isolamento térmico pelo exterior vulgarmente usado na construção e que é constituído por:

- cola;

- isolamento;

- camada de base armada com rede de fibra de vidro;

- camada de primário;

- revestimento final.

O sistema ETICS, vulgarmente conhecido por sistema capotto, é uma excelente solução para construções novas, mas também para reabilitação de fachadas em construções antigas. 

Esta solução de isolamento e acabamento de fachadas apresenta inúmeras vantagens, entre as quais:

- Redução das pontes térmicas;

- Melhoria do comportamento térmico do edifício e consequente poupança de energia;

- Aumento da área habitável;

- Várias soluções de acabamento;

- Melhoria do comportamento acústico;

- Contribui para um ambiente mais saudável, pois ajuda a controlar a humidade e condensação interior.

- Facilidade de aplicação, especialmente em espaços a remodelar. Apenas exige intervenção pelo exterior, o que permite que as obras sejam executadas sem condicionar a utilização dos edifícios.

Existem várias soluções no mercado para este tipo de sistema, devendo sempre escolher uma empresa que utilize produtos de marcas conceituadas e mão de obra qualificada.

Segurança em casa

Todos nos preocupamos com a segurança das nossas casas, mas convém não complicar demais...

Humidade em casa

A humidade é uma das principais patologias que encontramos nas construções, e uma das mais complexas de resolver. Causa de inúmeros estragos numa habitação, pode reduzir o isolamento térmico de uma divisão, e ainda desencadear o desenvolvimento de bactérias de bolor prejudiciais à saúde.

Para resolver uma patologia associada a humidade, é importante e essencial um diagnóstico adequado de modo a identificar a causa. Só identificando a causa se resolve um problema associado a humidade, caso contrário apenas se disfarça temporariamente.

Existem cinco tipos de humidade que podem surgir num edifício:

1 - HUMIDADE NA CONSTRUÇÃO

Os materiais empregues na construção como as areias e as argamassas contêm água. Todas as misturas têm de colar-se molhadas, todo o betão tem que ser regado. Todos estes fatores originam que uma construção recente tenha um elevado teor de humidade. A aplicação de elementos pré-fabricados tem tendência a minimizar este fator;

2 - HUMIDADE POR CAPILARIDADE

As humidades por capilaridade apresentam-se através de manchas escuras de humidades e/ou sais subindo a alturas entre 50 cm a 120 cm, consoante a divisão for mais ou menos ventilada ou a alvenaria tiver mais ou menos sais na sua constituição.

A humidade por capilaridade tem origem em paredes em contacto com o solo ou em paredes cujo elemento estrutural horizontal de suporte, embora não esteja em contacto com o solo, sofreu infiltração de água;

3 - HUMIDADE POR CONDENSAÇÃO

As humidades por condensação estão diretamente relacionadas com edificações com elevada ineficiência térmica. A falta de ventilação dos espaços interiores é também um fator potenciador deste tipo de patologia.

Estas humidades dão origem a manchas pretas de bolore estão associadas à propagação de fungos, causando assim um ambiente insalubre e provocando mau cheiro;

4 - HUMIDADE POR INFILTRAÇÃO

A chuva, muitas vezes associada a ventos fortes, penetra nas fachadas através de fendas ou poros, aparecendo no interior das habitações em locais muitas vezes bem afastados da zona exterior que originou a causa. Esta humidade afecta principalmente as paredes mais expostas ao vento provocando estragos tanto na face exterior como na face interior da parede; 

5- HUMIDADE POR CAUSA ACIDENTAL OU FUGAS NA CANALIZAÇÃO

Humidades acidentais são causadas por danos em tubagens ou equipamentos sanitários, ou por descuido no uso das instalações sanitárias, cozinha ou tanques. As roturas e as fugas nas condutas são geralmente determináveis e perfeitamente reparáveis. Mas às vezes estão ocultas e dão lugar a fenómenos que se podem confundir com condensações ou penetração de humidade do exterior.

Diferentes causas implicam tratamentos diferentes. Só identificando a causa se pode resolver corretamente e de forma definitiva um problema associado a humidade. Caso contrário estará apenas a gastar dinheiro!

Humidade no Roupeiro

Os armários embutidos têm frequentemente problemas de humidade no seu interior. Além do aspeto visual, como o surgimento de manchas, o cheiro a mofo e as roupas estragadas são o maior incómodo desta patologia nas nossas casas.

A humidade nos roupeiros pode ter várias causas:

> Devido a uma canalização danificada;

> Fraca ventilação;

> Mau isolamento térmico;

> Algum defeito no telhado;

> Problemas de capilaridade em pisos térreos;

> Uma fissura, um defeito numa junta de dilatação ou outro na envolvente do edifício.

Dependendo das causas, a eliminação do problema terá soluções bastante diferentes.

Se o roupeiro está junto a uma parede de uma casa-de-banho e se a humidade surgiu após alguns anos da conclusão do edifício, então provavelmente a causa será uma rotura na canalização. Deverá chamar uma empresa para executar a sua reparação.

Se a parede das costas do roupeiro é uma parede exterior, então poderá ser humidade causada por mau isolamento térmico ou algum dano que terá surgido na envolvente. Esta causa implica também a realização de obras de reparação que deverão ser realizadas por empresa da especialidade. Poderá ter que colocar isolamento térmico com poliestireno expandido ou outro entre o roupeiro e a parede no caso de ser humidade por condensação. Se o motivo for uma fissura ou outro, então terá que ser resolvido por empresa da especialidade.

Nas casas térreas, é frequente que nos roupeiros aparece humidade por capilaridade, isto é, humidade do solo que "sobe" por capilaridade através dos vazios dos materiais. Normalmente, quanto esta é a causa, surgem também problemas idênticos nas paredes e pavimento da casa. Esta é talvez a causa mais dificil de tratar e deverá ser realizado um estudo antes de intervir.

Se o roupeiro é um roupeiro que fica no interior do edifício, ou seja, não está em nenhuma parede da envolvente, não fica junto a nenhuma casa-de-banho e a sua casa não é térrea, então com grande probabilidade o problema está na fraca ventilação do roupeiro. Normalemente a colocação de grelhas de ventilação nas portas resolve o problema. Deverá colocar uma grelha na zona inferior de cada porta e outra na zona superior, pois só assim cria circulação de ar. 

Exemplo de grelha de ventilação

Existem no mercado diversos produtos com caraterísticas absorventes que minimizam o efeito da humidade nos armários. Estes tornam-se muito mais eficientes se o armário for convenientemente ventilado, caso contrário dificilmente resolverão o problema.