Remodelações: Assentamento de material cerâmico

O assentamento de cerâmico é um trabalhos simples de construção civil. Contudo, tanto em obras novas como em remodelações é necessário avaliar as condições de aderência da base de modo a escolher o cimento cola mais apropriado, bem como definir os alinhamentos das peças de modo ficarem em enquadradas com o espaço que vamos revestir. As fotos mostram um trabalho de assentamento de cerâmico num pavimento heterogéneo, que obrigou a vários tipos de cola de modo optimizar custos e garantir a boa execução do trabalho. 

Impermeabilização de fachadas

Realizamos mais um trabalho de tratamento de uma fachada de um prédio no Porto. A existência de humidades em algumas fracções do prédio devido à deficiente impermeabilização da parede, levou à necessidade de se revestir toda a empena com chapa lacada. Esta é uma solução relativamente económica e com elevada eficiência e durabilidade. 

Os trabalhos obrigaram à montagem de andaime suspenso na própria fachada, dado que não existia acesso pelo solo. Foram ainda realizados todos os remates e rufos necessários a um bom acabamento.

 Antes e depois

 Montagem de andaime suspenso

Andaime suspenso

Colocação de chapa lacada

Pormenores

Vista geral da obra acabada

Documentos necessários para vender/ arrendar imóvel

Os documentos necessários para vender ou arrendar o seu imóvel são:

-> Fotocópia do BI;

-> Fotocópia do cartão de contribuinte;

-> Escritura;

-> Caderneta predial;

-> Certidão conservatória do registo predial (Certidão de teor);

-> Licença de habitabilidade/ utilização (não necessário se o prédio for anterior a 1951);

-> Planta do imóvel;

-> Ficha técnica da habitação (apenas para imóveis posteriores a 25 de Agosto de 2004);

-> Certificado energético (se aplicável);

No caso um imóvel usado, uma pequena obra torna-o mais apelativo, potenciando assim uma maior rentabilidade no negócio.

Pavimentos flutuantes

É talvez uma a solução mais usada actualmente para pavimentos na construção civil. Os pavimentos flutuantes são uma solução versátil para construção nova, mas especialmente para remodelações de espaços. 

Existem várias soluções de materiais neste tipo de pavimentos (flutuantes de madeira, laminados, em resinas plásticas, em vinil), que devem ser escolhidos tendo em consideração o efeito estético, o custo, e o mais importante as condições do ambientais do local onde vai ser aplicado o pavimento. A temperatura e especialmente a humidade do espaço podem condicionar a escolha do material, e uma escolha errada provocar o aparecimento de patologias a curto prazo. Desde que escolhido o material adequado e convenientemente aplicado, o pavimento flutuante revela-se uma excelente solução e com grande durabilidade e resistência ao desgaste.

As fotos seguintes mostram alguns dos pavimentos flutuantes executados:

Pavimento flutuante em madeira

Pavimento flutuante laminado

Pavimento flutuante laminado

Pavimento flutuante laminado

Pavimento flutuante em resina plástica

Peça sempre conselho a profissionais qualificados!

Paredes e tetos em pladur

As placas de gesso cartonado tal como o nome indica são placas formadas por uma alma de gesso revestidas em ambas as faces por camas de celulose especial multi-folha. Estes elementos podem ser usados em construção nova ou reabilitação, no interior ou mesmo no exterior dos edifícios. As placas de gesso cartonado são normalmente suportadas por uma estrutura leve em perfis de aço galvanizado. As placas deverão ser escolhidas de acordo com os locais onde vão ser aplicadas. Existem placas normais, hidrófugas, resistentes ao fogo, com acústicas de absorção, entre outras.

O pladur é solução para várias situações na construção civil, com tempos de execução bastante reduzidos e custos baixos. É também uma solução bastante versátil e duradoura, desde que se realizada corretamente e com materiais adequados e de qualidade. 

Em seguida mostramos alguns trabalhos em pladur executados pela Oficina de Obras:

Teto falso em pladur

Paredes e tetos revestidos a pladur

Paredes e tetos revestidos a pladur

Construção com contentores maritimos

A construção modular está a conquistar cada vez mais adeptos. Mais rápida, menores custos e ambientalmente mais sustentável modelos alternativos à construção tradicional têm surgido cada vez com mais frequência. Estaria interessado numa casa desde género?

Tratamento de carpintarias

A madeira é um material nobre que exige alguma manutenção periódica. Peças de madeira folheada sem manutenção podem atingir níveis de degradação que impossibilitem a sua recuperação. Em peças de madeira maciça, mesmo quando esquecidas durante longos períodos ao sol e à chuva, é quase sempre possível torná-las novas outra vez. Convém no entanto ter em atenção que a realização de manutenção preventiva é geralmente mais económico que esperar por grandes reparações.

Antes e depois: